Estoque de galpões no Nordeste cresce 76% e puxa mercado logístico
Mercado Livre, Amazon e Shopee ocupam juntos 1,14 milhão de m² em galpões no Nordeste, Norte e Centro-Oeste, 17% do total das três regiões.
Redação brapi · Escrito com IA a partir de 1 veículo. Como fazemos
Em resumo
Estoque de galpões no Nordeste subiu de 2,9 milhões de m² em 2019 para 5,2 milhões no 2º tri de 2026
Mercado Livre, Amazon e Shopee ocupam mais de 1,14 milhão de m² no Nordeste, Norte e Centro-Oeste
Log projeta 2 milhões de m² de ABL até 2028 e vendeu R$ 1,3 bilhão em ativos em 2026
Nordeste lidera a expansão do mercado de galpões logísticos no Brasil. O estoque regional cresceu 76%, para 5,2 milhões de m², no segundo trimestre de 2026, segundo levantamento da Newmark divulgado pelo Valor Econômico.
Para quem tem ação do setor, a região deixou de ser aposta secundária e virou frente de expansão de locadoras e de ocupantes. A Log Commercial Properties (LOGG3) já ergueu cerca de 1,1 milhão de m² de área bruta locável no Nordeste, distribuídos por sete Estados.
Mercado Livre (MELI34), Amazon (AMZO34) e Shopee ocupam juntos mais de 1,14 milhão de m² em condomínios e galpões do Nordeste, Norte e Centro-Oeste. É o equivalente a 17% do volume ocupado nas três regiões.
Estoque nordestino cresce 9,3% ao ano
O avanço médio entre 2019 e 2025 superou o de outras regiões:
Sudeste: 7,9% ao ano
Centro-Oeste: 8,7% ao ano
Norte: 4,6% ao ano
Hoje o Nordeste concentra 11,2% dos 46 milhões de m² de galpões logísticos do país.
Log projeta R$ 1 bilhão até 2028
A Log (LOGG3) já investiu mais de R$ 2 bilhões em sete Estados do Nordeste. O plano da companhia prevê aplicar de R$ 800 milhões a R$ 1 bilhão em mais 2 milhões de m² de área bruta locável até 2028.
O montante equivale a 40% dos investimentos programados para os próximos dois anos. Em 2026, a empresa vendeu cerca de R$ 1,3 bilhão em ativos. Foram 338 mil m², o maior volume da história da companhia.
Movecta amplia operação em Suape
Em julho, a Movecta anunciou mais de R$ 100 milhões para ampliar sua operação no porto de Suape. A primeira fase prevê cerca de R$ 20 milhões para alfandegar 84 mil m² adicionais no CLIA.
No primeiro semestre, a empresa alcançou 56,32% de participação em zona seca em Suape. O volume operado localmente cresceu 28,6%.
No grupo Log-In (LOGN3), a Tecmar trocou um galpão de 3,8 mil m² por uma área de 6,8 mil m² em Salvador. A nova estrutura atende uma média de 5,5 mil entregas por mês.
A BGRE administra para a Brookfield 22 parques logísticos e cerca de 1,9 milhão de m² em operação e desenvolvimento. A Tópico afirma que 10% dos seus 3 milhões de m² de galpões modulares no país estão no Nordeste.
