Iguatemi entra na hotelaria com Four Seasons de R$ 1 bi no Itaim Bibi
Shopping centers ficam com 44% do empreendimento, cuja obra está prevista para terminar no fim de 2030.
Redação brapi · Escrito com IA a partir de 2 veículos. Como fazemos
Em resumo
Projeto de cerca de R$ 1 bilhão no Itaim Bibi, com entrega prevista para 2030
104 acomodações hoteleiras e 35 unidades residenciais de até 290 m²
Catuaí terá 56% e Iguatemi 44% do empreendimento
A Iguatemi (IGTI11) vai investir cerca de R$ 300 milhões em um hotel e residências Four Seasons no Itaim Bibi, em São Paulo. O projeto de R$ 1 bilhão é feito com a Catuaí Real Estate, que controla a sociedade com 56%, e a rede canadense de hotéis.
A operação marca a estreia da Iguatemi na hotelaria, setor em que a companhia não atuava. A empresa construiu sua posição administrando shopping centers de alto padrão, receita que depende da ocupação de espaços comerciais e do fluxo de consumidores. No novo negócio, a receita vem de diárias, gastronomia e serviços prestados a moradores.
A Iguatemi estima um retorno de 18% ao ano sobre o capital investido, sem descontar a inflação e sem considerar financiamentos, segundo o Seu Dinheiro. O desembolso da companhia está previsto para o período entre 2027 e 2030.
Prédio de 26 andares terá 104 quartos e 35 apartamentos
O complexo ocupará um terreno de 3,6 mil metros quadrados entre as ruas Amauri e Jerônimo da Veiga, perto da avenida Faria Lima. O projeto do escritório de David Chipperfield, vencedor do Prêmio Pritzker de 2023, terá 26 andares e dois blocos com entradas separadas.
O primeiro bloco concentra as 104 acomodações hoteleiras e 35 apartamentos mobiliizados de até 290 metros quadrados, com um a três dormitórios. O segundo reúne dez residências a partir do 16º andar: nove apartamentos de cerca de 750 metros quadrados e uma cobertura de 1.200 metros quadrados. A estrutura inclui três restaurantes, bar, spa, piscina e academia.
Os proprietários poderão usar os imóveis ou colocá-los para locação por meio de um programa administrado pela rede, modelo conhecido como branded residences. Nele, a bandeira hoteleira empresta marca e serviços de concierge e governança aos apartamentos.
Four Seasons volta a SP seis anos depois de sair
A rede canadense estreou no Brasil em 2018, em um hotel na região do Morumbi, em parceria com o grupo Cornélio Brennand. A unidade fechou em 2020, durante a pandemia de Covid-19, e o endereço passou a operar sob a bandeira JW Marriott em 2022.
A Catuaí também desenvolve outro projeto da Four Seasons no país, no antigo Hotel Marina Palace, no Leblon, no Rio de Janeiro. A inauguração está prevista para 2029, com cerca de 120 quartos e suítes, segundo o Seu Dinheiro.
A entrega do empreendimento paulistano está prevista para o fim de 2030, conforme a Forbes Brasil.
