Dados da Empresa
Seção de informações sobre dados da empresaRazão SocialRazão Social: MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A.. Nome oficial da empresa registrado nos órgãos competentes
MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A.
CNPJCNPJ: 12.181.987/0001-77. Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica - identificação única da empresa no Brasil
12.181.987/0001-77
Valor de MercadoValor de Mercado: R$ 727,76M. Valor total de todas as ações em circulação da empresa no mercado
R$ 727,76M
Quantidade de AçõesQuantidade de Ações: 206,27M. Número total de ações ordinárias e preferenciais em circulação
206,27M
Setor / Subsetor / SegmentoSetor / Subsetor / Segmento: Consumo Cíclico • Construção Civil • Incorporações. Classificação setorial da empresa por setor econômico, subsetor e segmento de atuação
Consumo Cíclico • Construção Civil • Incorporações
Resumo dos dados de dados da empresa:
- Razão Social: MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A. - Nome oficial da empresa registrado nos órgãos competentes
- CNPJ: 12.181.987/0001-77 - Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica - identificação única da empresa no Brasil
- Valor de Mercado: R$ 727,76M - Valor total de todas as ações em circulação da empresa no mercado
- Quantidade de Ações: 206,27M - Número total de ações ordinárias e preferenciais em circulação
- Setor / Subsetor / Segmento: Consumo Cíclico • Construção Civil • Incorporações - Classificação setorial da empresa por setor econômico, subsetor e segmento de atuação
Indicadores Chave
Seção de informações sobre indicadores chaveP/LP/L: 6.29, período TTM. Preço sobre Lucro por ação. Indica quantos anos levaria para recuperar o investimento baseado no lucro atual da empresa.
6.29TTM
P/VPP/VP: 0.64, período TTM. Preço sobre Valor Patrimonial. Compara o valor de mercado com o valor contábil da empresa por ação.
0.64TTM
DYDY: 5.22%, período TTM. Dividend Yield. Percentual anual de dividendos pagos em relação ao preço da ação. Indica o retorno em dividendos que o investidor recebe.
5.22%TTM
LPALPA: R$ 1,02, período TTM. Lucro Por Ação. Representa a parcela do lucro líquido da empresa atribuída a cada ação em circulação.
R$ 1,02TTM
VPAVPA: R$ 5,90, período Atual. Valor Patrimonial por Ação. Representa o valor contábil do patrimônio líquido dividido pelo número de ações.
R$ 5,90Atual
Resumo dos dados de indicadores chave:
- P/L: 6.29 (TTM) - Preço sobre Lucro por ação. Indica quantos anos levaria para recuperar o investimento baseado no lucro atual da empresa. - Dados históricos disponíveis
- P/VP: 0.64 (TTM) - Preço sobre Valor Patrimonial. Compara o valor de mercado com o valor contábil da empresa por ação. - Dados históricos disponíveis
- DY: 5.22% (TTM) - Dividend Yield. Percentual anual de dividendos pagos em relação ao preço da ação. Indica o retorno em dividendos que o investidor recebe. - Dados históricos disponíveis
- LPA: R$ 1,02 (TTM) - Lucro Por Ação. Representa a parcela do lucro líquido da empresa atribuída a cada ação em circulação. - Dados históricos disponíveis
- VPA: R$ 5,90 (Atual) - Valor Patrimonial por Ação. Representa o valor contábil do patrimônio líquido dividido pelo número de ações. - Dados históricos disponíveis
Indicadores de Valuation
MELK3Análise abrangente dos múltiplos e indicadores de valuation da empresa
Rendimento
Seção de informações sobre rendimentoDIVIDEND YIELDDIVIDEND YIELD: 5.22%, período TTM. Percentual anual de dividendos pagos em relação ao preço da ação. Indica o retorno em dividendos que o investidor recebe.
5.22%TTM
EARNING YIELDEARNING YIELD: 15.90%, período TTM. Inverso do P/L. Mostra o percentual de lucro líquido que a empresa gera em relação ao seu valor de mercado.
15.90%TTM
Resumo dos dados de rendimento:
- DIVIDEND YIELD: 5.22% (TTM) - Percentual anual de dividendos pagos em relação ao preço da ação. Indica o retorno em dividendos que o investidor recebe. - Dados históricos disponíveis
- EARNING YIELD: 15.90% (TTM) - Inverso do P/L. Mostra o percentual de lucro líquido que a empresa gera em relação ao seu valor de mercado. - Dados históricos disponíveis
Múltiplos de Preço
Seção de informações sobre múltiplos de preçoP/LP/L: 6.29, período TTM. Preço sobre Lucro por ação. Indica quantos anos levaria para recuperar o investimento baseado no lucro atual da empresa.
6.29TTM
P/VPP/VP: 0.64, período TTM. Preço sobre Valor Patrimonial. Compara o valor de mercado com o valor contábil da empresa por ação.
0.64TTM
P/EBITP/EBIT: 9.39, período TTM. Preço sobre EBIT (Lucro antes de Juros e Impostos). Avalia a empresa baseada em seu resultado operacional.
9.39TTM
P/RECEITAP/RECEITA: 0.59, período TTM. Preço sobre Receita (PSR). Indica quantas vezes o valor de mercado supera a receita anual da empresa.
0.59TTM
Resumo dos dados de múltiplos de preço:
- P/L: 6.29 (TTM) - Preço sobre Lucro por ação. Indica quantos anos levaria para recuperar o investimento baseado no lucro atual da empresa. - Dados históricos disponíveis
- P/VP: 0.64 (TTM) - Preço sobre Valor Patrimonial. Compara o valor de mercado com o valor contábil da empresa por ação. - Dados históricos disponíveis
- P/EBIT: 9.39 (TTM) - Preço sobre EBIT (Lucro antes de Juros e Impostos). Avalia a empresa baseada em seu resultado operacional. - Dados históricos disponíveis
- P/RECEITA: 0.59 (TTM) - Preço sobre Receita (PSR). Indica quantas vezes o valor de mercado supera a receita anual da empresa. - Dados históricos disponíveis
Indicadores por Ação
Seção de informações sobre indicadores por açãoLPALPA: R$ 0,60, período TTM. Lucro Por Ação. Representa a parcela do lucro líquido da empresa atribuída a cada ação em circulação.
R$ 0,60TTM
VPAVPA: R$ 5,90, período Atual. Valor Patrimonial por Ação. Representa o valor contábil do patrimônio líquido dividido pelo número de ações.
R$ 5,90Atual
Resumo dos dados de indicadores por ação:
- LPA: R$ 0,60 (TTM) - Lucro Por Ação. Representa a parcela do lucro líquido da empresa atribuída a cada ação em circulação. - Dados históricos disponíveis
- VPA: R$ 5,90 (Atual) - Valor Patrimonial por Ação. Representa o valor contábil do patrimônio líquido dividido pelo número de ações. - Dados históricos disponíveis
Enterprise Value
Seção de informações sobre enterprise valueEV/EBITEV/EBIT: 9.98, período TTM. Enterprise Value sobre EBIT. Mede quantas vezes o valor da empresa supera seu lucro operacional.
9.98TTM
EV/RECEITA LÍQUIDAEV/RECEITA LÍQUIDA: 0.63, período TTM. Enterprise Value sobre Receita. Indica quantas vezes o valor da empresa supera sua receita anual.
0.63TTM
EV/FCOEV/FCO: 22.94, período TTM. Enterprise Value sobre Fluxo de Caixa Operacional. Avalia a empresa baseada na geração de caixa operacional.
22.94TTM
EV/FCLEV/FCL: 8.10, período TTM. Enterprise Value sobre Fluxo de Caixa Livre. Mede a eficiência da empresa em gerar caixa livre.
8.10TTM
Resumo dos dados de enterprise value:
- EV/EBIT: 9.98 (TTM) - Enterprise Value sobre EBIT. Mede quantas vezes o valor da empresa supera seu lucro operacional. - Dados históricos disponíveis
- EV/RECEITA LÍQUIDA: 0.63 (TTM) - Enterprise Value sobre Receita. Indica quantas vezes o valor da empresa supera sua receita anual. - Dados históricos disponíveis
- EV/FCO: 22.94 (TTM) - Enterprise Value sobre Fluxo de Caixa Operacional. Avalia a empresa baseada na geração de caixa operacional. - Dados históricos disponíveis
- EV/FCL: 8.10 (TTM) - Enterprise Value sobre Fluxo de Caixa Livre. Mede a eficiência da empresa em gerar caixa livre. - Dados históricos disponíveis
Fluxo de Caixa
Seção de informações sobre fluxo de caixaP/FCOP/FCO: 21.58, período TTM. Preço sobre Fluxo de Caixa Operacional. Indica quantas vezes o valor de mercado supera o caixa gerado nas operações.
21.58TTM
P/FCLP/FCL: 7.62, período TTM. Preço sobre Fluxo de Caixa Livre. Mede a relação entre valor de mercado e o caixa disponível após investimentos.
7.62TTM
Resumo dos dados de fluxo de caixa:
- P/FCO: 21.58 (TTM) - Preço sobre Fluxo de Caixa Operacional. Indica quantas vezes o valor de mercado supera o caixa gerado nas operações. - Dados históricos disponíveis
- P/FCL: 7.62 (TTM) - Preço sobre Fluxo de Caixa Livre. Mede a relação entre valor de mercado e o caixa disponível após investimentos. - Dados históricos disponíveis
Valor de Mercado
Seção de informações sobre valor de mercadoENTERPRISE VALUEENTERPRISE VALUE: 773.51M, período Atual. Valor da Empresa. Representa o valor total da empresa incluindo dívidas, menos o caixa disponível.
773.51MAtual
VALOR DE MERCADOVALOR DE MERCADO: 727.76M, período Atual. Market Cap. Valor total de todas as ações da empresa em circulação no mercado.
727.76MAtual
Resumo dos dados de valor de mercado:
- ENTERPRISE VALUE: 773.51M (Atual) - Valor da Empresa. Representa o valor total da empresa incluindo dívidas, menos o caixa disponível. - Dados históricos disponíveis
- VALOR DE MERCADO: 727.76M (Atual) - Market Cap. Valor total de todas as ações da empresa em circulação no mercado. - Dados históricos disponíveis
TTMTrailing Twelve Months - Últimos 12 meses
AtualDados mais recentes disponíveis
Fonte:defaultKeyStatistics, financialData, incomeStatementHistory
Atualização:26/08/2025
Indicadores Adicionais
MELK3Análise de endividamento, eficiência, rentabilidade e crescimento
Endividamento
Seção de informações sobre endividamentoÍNDICE DE BASILÉIAÍNDICE DE BASILÉIA: N/A, período N/A. Índice específico para instituições financeiras que mede a adequação de capital. Não disponível para empresas não financeiras.
N/AN/A
LIQ. CORRENTELIQ. CORRENTE: 2.65, período TTM. Liquidez Corrente. Mede a capacidade da empresa de pagar suas obrigações de curto prazo com seus ativos circulantes.
2.65TTM
Resumo dos dados de endividamento:
- ÍNDICE DE BASILÉIA: N/A (N/A) - Índice específico para instituições financeiras que mede a adequação de capital. Não disponível para empresas não financeiras. - Dados históricos disponíveis
- LIQ. CORRENTE: 2.65 (TTM) - Liquidez Corrente. Mede a capacidade da empresa de pagar suas obrigações de curto prazo com seus ativos circulantes. - Dados históricos disponíveis
Eficiência
Seção de informações sobre eficiênciaMARGEM BRUTAMARGEM BRUTA: 25.06%, período TTM. Margem Bruta. Percentual da receita que sobra após deduzir os custos diretos de produção.
25.06%TTM
MARGEM EBITMARGEM EBIT: 12.19%, período TTM. Margem EBIT (Operacional). Percentual da receita que representa o lucro antes de juros e impostos.
12.19%TTM
MARGEM LÍQUIDAMARGEM LÍQUIDA: 17.20%, período TTM. Margem Líquida. Percentual da receita que se converte em lucro líquido após todas as deduções.
17.20%TTM
GIRO DO ATIVOGIRO DO ATIVO: 0.47, período TTM. Giro do Ativo. Mede a eficiência da empresa em gerar receita com seus ativos totais.
0.47TTM
Resumo dos dados de eficiência:
- MARGEM BRUTA: 25.06% (TTM) - Margem Bruta. Percentual da receita que sobra após deduzir os custos diretos de produção. - Dados históricos disponíveis
- MARGEM EBIT: 12.19% (TTM) - Margem EBIT (Operacional). Percentual da receita que representa o lucro antes de juros e impostos. - Dados históricos disponíveis
- MARGEM LÍQUIDA: 17.20% (TTM) - Margem Líquida. Percentual da receita que se converte em lucro líquido após todas as deduções. - Dados históricos disponíveis
- GIRO DO ATIVO: 0.47 (TTM) - Giro do Ativo. Mede a eficiência da empresa em gerar receita com seus ativos totais. - Dados históricos disponíveis
Rentabilidade
Seção de informações sobre rentabilidadeROEROE: 17.32%, período TTM. Return on Equity. Mede o retorno sobre o patrimônio líquido, indicando a eficiência em gerar lucro com o capital dos acionistas.
17.32%TTM
ROICROIC: N/A, período N/A. Return on Invested Capital. Retorno sobre o capital investido. Requer cálculo específico (NOPAT / Capital Investido) não disponível diretamente.
N/AN/A
ROAROA: 8.12%, período TTM. Return on Assets. Mede a eficiência da empresa em gerar lucro com seus ativos totais.
8.12%TTM
PAYOUT %PAYOUT %: 19.16%, período TTM. Payout Ratio. Percentual do lucro líquido distribuído como dividendos aos acionistas.
19.16%TTM
Resumo dos dados de rentabilidade:
- ROE: 17.32% (TTM) - Return on Equity. Mede o retorno sobre o patrimônio líquido, indicando a eficiência em gerar lucro com o capital dos acionistas. - Dados históricos disponíveis
- ROIC: N/A (N/A) - Return on Invested Capital. Retorno sobre o capital investido. Requer cálculo específico (NOPAT / Capital Investido) não disponível diretamente. - Dados históricos disponíveis
- ROA: 8.12% (TTM) - Return on Assets. Mede a eficiência da empresa em gerar lucro com seus ativos totais. - Dados históricos disponíveis
- PAYOUT %: 19.16% (TTM) - Payout Ratio. Percentual do lucro líquido distribuído como dividendos aos acionistas. - Dados históricos disponíveis
Crescimento
Seção de informações sobre crescimentoCAGR RECEITA (5 ANOS)CAGR RECEITA (5 ANOS): 15.34%, período 5A. Taxa de Crescimento Anual Composta da Receita nos últimos 5 anos. Indica a tendência de crescimento das vendas.
15.34%5A
CAGR LUCRO LÍQUIDO (5 ANOS)CAGR LUCRO LÍQUIDO (5 ANOS): 24.38%, período 5A. Taxa de Crescimento Anual Composta do Lucro Líquido nos últimos 5 anos. Mostra a evolução da rentabilidade.
24.38%5A
CAGR EBIT (5 ANOS)CAGR EBIT (5 ANOS): 9.12%, período 5A. Taxa de Crescimento Anual Composta do EBIT nos últimos 5 anos. Indica a evolução do resultado operacional.
9.12%5A
Resumo dos dados de crescimento:
- CAGR RECEITA (5 ANOS): 15.34% (5A) - Taxa de Crescimento Anual Composta da Receita nos últimos 5 anos. Indica a tendência de crescimento das vendas. - Dados históricos disponíveis
- CAGR LUCRO LÍQUIDO (5 ANOS): 24.38% (5A) - Taxa de Crescimento Anual Composta do Lucro Líquido nos últimos 5 anos. Mostra a evolução da rentabilidade. - Dados históricos disponíveis
- CAGR EBIT (5 ANOS): 9.12% (5A) - Taxa de Crescimento Anual Composta do EBIT nos últimos 5 anos. Indica a evolução do resultado operacional. - Dados históricos disponíveis
TTMTrailing Twelve Months - Últimos 12 meses
5A5 Anos - Dados históricos anuais
N/ANão disponível ou não aplicável
Fonte:financialData, incomeStatementHistory, dividendsData
Atualização:26/08/2025
Ferramentas de Valuation
MELK3Cálculos de preço justo e preço teto baseados em metodologias consagradas
Dados Base para Cálculos
Seção de informações sobre dados base para cálculosPreço AtualPreço Atual: R$ 3,75, período Mercado. Preço atual de mercado da ação.
R$ 3,75Mercado
LPA (Lucro por Ação)LPA (Lucro por Ação): R$ 0,60, período TTM. Lucro por Ação utilizado nos cálculos de valuation.
R$ 0,60TTM
VPA (Valor Patrimonial)VPA (Valor Patrimonial): R$ 5,90, período Atual. Valor Patrimonial por Ação utilizado na fórmula de Graham.
R$ 5,90Atual
Dividendos por AçãoDividendos por Ação: R$ 0,20, período TTM. Dividendos pagos por ação nos últimos 12 meses.
R$ 0,20TTM
Resumo dos dados de dados base para cálculos:
- Preço Atual: R$ 3,75 (Mercado) - Preço atual de mercado da ação. - Dados históricos disponíveis
- LPA (Lucro por Ação): R$ 0,60 (TTM) - Lucro por Ação utilizado nos cálculos de valuation. - Dados históricos disponíveis
- VPA (Valor Patrimonial): R$ 5,90 (Atual) - Valor Patrimonial por Ação utilizado na fórmula de Graham. - Dados históricos disponíveis
- Dividendos por Ação: R$ 0,20 (TTM) - Dividendos pagos por ação nos últimos 12 meses. - Dados históricos disponíveis
Fórmula de Graham
Preço JustoFórmula: √(22.5 × LPA × VPA)
Criada por Benjamin Graham, considera lucratividade e solidez patrimonial
Resultado Graham
Seção de informações sobre resultado grahamPreço Justo (Graham)Preço Justo (Graham): R$ 8,93, período Graham. Fórmula de Benjamin Graham: √(22.5 × LPA × VPA). Considera tanto lucratividade quanto solidez patrimonial.
R$ 8,93Graham
Potencial de ValorizaçãoPotencial de Valorização: 138.16%, período Forte Desconto. Potencial de valorização ou desvalorização em relação ao preço justo calculado pela fórmula de Graham.
138.16%Forte Desconto
Resumo dos dados de resultado graham:
- Preço Justo (Graham): R$ 8,93 (Graham) - Fórmula de Benjamin Graham: √(22.5 × LPA × VPA). Considera tanto lucratividade quanto solidez patrimonial. - Dados históricos disponíveis
- Potencial de Valorização: 138.16% (Forte Desconto) - Potencial de valorização ou desvalorização em relação ao preço justo calculado pela fórmula de Graham.
Preço AtualPreço Justo
R$ 3,75R$ 8,93
Método Bazin
Preço TetoFórmula: (DPA × 100) ÷ 6%
Método de Décio Bazin focado em renda passiva com yield mínimo de 6%
Resultado Bazin
Seção de informações sobre resultado bazinPreço Teto (Bazin)Preço Teto (Bazin): R$ 3,26, período Bazin. Método Décio Bazin: (Dividendos por Ação × 100) ÷ 6%. Foca em renda passiva com yield mínimo de 6%.
R$ 3,26Bazin
Potencial de ValorizaçãoPotencial de Valorização: -12.96%, período Levemente Caro. Potencial de valorização ou desvalorização em relação ao preço teto calculado pelo método Bazin.
-12.96%Levemente Caro
Resumo dos dados de resultado bazin:
- Preço Teto (Bazin): R$ 3,26 (Bazin) - Método Décio Bazin: (Dividendos por Ação × 100) ÷ 6%. Foca em renda passiva com yield mínimo de 6%. - Dados históricos disponíveis
- Potencial de Valorização: -12.96% (Levemente Caro) - Potencial de valorização ou desvalorização em relação ao preço teto calculado pelo método Bazin.
Preço AtualPreço Teto
R$ 3,75R$ 3,26
Sobre a Fórmula de Graham
Desenvolvida por Benjamin Graham, o "pai do value investing", esta fórmula busca encontrar o valor intrínseco de uma ação baseado em:
- • LPA: Capacidade de gerar lucros
- • VPA: Solidez patrimonial
- • Constante 22.5: Representa um P/L de 15 e P/VP de 1.5
Ideal para investidores que buscam ações com fundamentos sólidos e preços atrativos.
Sobre o Método Bazin
Criado por Décio Bazin, foca na geração de renda passiva através de dividendos, estabelecendo um yield mínimo de 6% ao ano:
- • DPA: Dividendos por ação dos últimos 12 meses
- • 6% yield: Retorno mínimo aceitável
- • Foco: Renda passiva e não valorização
Ideal para investidores conservadores que priorizam renda recorrente.
Aviso: Estes cálculos são baseados em metodologias clássicas e devem ser usados como referência, não como única base para decisões de investimento. Considere sempre múltiplos fatores, cenário econômico e faça sua própria análise antes de investir.
Demonstrações Financeiras
MELK3Balanço patrimonial, demonstrativo de resultados e fluxo de caixa da empresa
Balanço Patrimonial
Posição financeira da empresa em diferentes períodos
Sobre as Demonstrações Financeiras
As demonstrações financeiras fornecem uma visão abrangente da saúde financeira da empresa. O Balanço Patrimonial mostra a posição financeira, o DRE apresenta a performance operacional, e o Fluxo de Caixa revela a capacidade de geração de caixa. Os percentuais de crescimento ajudam a identificar tendências ao longo do tempo.
Histórico de Lucro e Receita
Evolução anual da receita líquida e lucro líquido de MELK3 - últimos 5 anos
Receita: -13.1% vs ano anterior
Lucro: -9.9% vs ano anterior
Mostrando dados anuais baseados nos demonstrativos de resultados
Histórico de Dividendos
Análise dos dividendos pagos por MELK3 ao longo dos anos
Último Dividendo
R$ 0,20
Pago em 27/12/2024
DY Últ. Dividendo
5.22%
Baseado no preço atual
Dividend Yield TTM
5.22%
Últimos 12 meses
Dividendos 2024
R$ 0,40
Total do ano
Evolução dos Dividendos e Dividend Yield
Histórico anual dos dividendos pagos e rendimento percentual
Histórico de Pagamentos
Últimos dividendos e JCP pagos por MELK3
| Tipo | Data Com | Pagamento | Valor |
|---|---|---|---|
| DIVIDENDO | 16/12/2024 | 27/12/2024 | R$ 0,20 |
| DIVIDENDO | 28/04/2024 | 04/06/2024 | R$ 0,20 |
| DIVIDENDO | 27/04/2023 | 31/12/2023 | R$ 0,28 |
| DIVIDENDO | 14/12/2023 | 26/12/2023 | R$ 0,09 |
| DIVIDENDO | 03/10/2023 | 16/10/2023 | R$ 0,20 |
| DIVIDENDO | 15/11/2022 | 11/01/2023 | R$ 0,05 |
| DIVIDENDO | 17/08/2022 | 01/09/2022 | R$ 0,03 |
| DIVIDENDO | 18/05/2022 | 09/06/2022 | R$ 0,03 |
| DIVIDENDO | 24/04/2022 | 30/05/2022 | R$ 0,09 |
| DIVIDENDO | 15/11/2021 | 23/11/2021 | R$ 0,21 |
| DIVIDENDO | 25/04/2021 | 30/05/2021 | R$ 0,01 |