Log CP lucra R$ 121,6 milhões no 3º trimestre, 9,2% mais
Receita líquida recua 13,5% após a venda de R$ 1 bilhão em galpões para um fundo do Itaú em fevereiro.
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Em resumo
Lucro líquido de R$ 121,6 mi (+9,2%) e receita líquida de R$ 57,7 mi (-13,5%)
Ebitda de R$ 179,1 mi (-7,1%); investimentos recordes de R$ 318,4 mi (+61,4%)
Absorção bruta de 494,6 mil m² no trimestre, com 487 mil m² pré-locados; vacância de 1,14%
A Log CP (LOGG3) lucrou R$ 121,6 milhões no terceiro trimestre, 9,2% mais do que um ano antes. A receita líquida caiu 13,5% no mesmo intervalo, para R$ 57,7 milhões.
O recuo vem da venda de R$ 1 bilhão em galpões para um fundo do Itaú em fevereiro, que deixou a área bruta locável 24,8% menor. A companhia terminou setembro com 717,9 mil metros quadrados. Para o acionista, o lucro maior veio acompanhado de Ebitda em queda e alavancagem acima da registrada um ano atrás.
Absorção bruta chega a 494,6 mil m², 88% de e-commerce
A companhia fechou o trimestre com absorção bruta de 494,6 mil m², dos quais 88% locados para empresas de e-commerce. Foram 487 mil metros quadrados pré-locados em 14 projetos. "Nosso recorde era de 250 mil em um trimestre, em 2021. Dobramos o recorde da companhia", afirmou o CEO Sérgio Fischer.
Do pipeline previsto para entrega até o fim do próximo ano, 77% já está pré-locado. O tíquete médio da locação ficou em R$ 26,36 por metro quadrado, alta de 17,5% em um ano. A vacância ficou em 1,14%, 0,3 ponto percentual acima de setembro de 2025.
Ebitda recua 7,1% e dívida cai para R$ 1,29 bilhão
O Ebitda somou R$ 179,1 milhões, 7,1% abaixo de um ano antes. As duas linhas que puxam o resultado andaram em direções opostas:
desenvolvimento de ativos: R$ 172,5 milhões, queda de 21%;
serviços: R$ 9,1 milhões, alta de 48,7%.
A dívida líquida caiu para R$ 1,29 bilhão, 10,6% menos que em setembro de 2025. A alavancagem, medida pela dívida líquida ajustada sobre o Ebitda, subiu de 1,3 vez para 1,5 vez. Fischer afirmou que a empresa está confortável com o nível e não pretende ultrapassá-lo.
Log põe 801,9 mil m² em construção, ante 527,1 mil
A companhia investiu R$ 318,4 milhões no trimestre, 61,4% mais do que um ano antes e o maior valor já aplicado no negócio. Entregou 65,3 mil metros quadrados em Cariacica (ES) e Goiânia (GO), todos pré-locados a R$ 28 por metro quadrado.
A Log tem 801,9 mil metros quadrados em construção, contra 527,1 mil há um ano, dentro do plano de entregar 2 milhões de metros quadrados entre 2025 e 2028. Até setembro, comercializou R$ 1,3 bilhão em galpões. Em maio, executivos disseram que queriam vender ao menos R$ 1,6 bilhão no ano, podendo chegar a R$ 2 bilhões. Fischer afirmou que há novas negociações em curso e que deve anunciá-las em breve.
