Caixa estuda reajustar juros do crédito imobiliário; taxa depende do orçamento de 2027
Crédito imobiliário da Caixa passou de R$ 180 bi em 2023 para R$ 249 bi em 2025
Greve na Caixa represou parte do crédito imobiliário, com resolução rápida segundo a executiva
A Caixa estuda aumentar os juros do financiamento imobiliário, disse a vice-presidente de Habitação, Inês Magalhães, nesta sexta-feira (13), na apresentação do resultado do terceiro trimestre. A decisão depende do volume de crédito que o banco vai liberar em 2027, ainda em discussão no orçamento, segundo o Money Times.
A mudança de taxa mexe com 68,2% do mercado de crédito imobiliário do país, conforme o InfoMoney. A carteira habitacional da Caixa fechou setembro em R$ 1,043 trilhão, 15,5% acima de um ano antes.
Privados já cobram até 15% ao ano
No fim de outubro, os três maiores concorrentes privados elevaram as taxas mínimas de 12,49% a 15% ao ano, segundo o Times Brasil:
Bradesco (BBDC3; BBDC4): 15% ao ano
Itaú (ITUB3; ITUB4): 12,95% ao ano
Santander (BCSA34): 12,49% ao ano
Os percentuais são cobrados além da Taxa Referencial (TR). A Caixa é a única entre as quatro maiores financiadoras que não reajustou. Marcos Brasiliano, vice-presidente financeiro, afirmou que o banco tem autonomia para definir suas taxas, sem negociar com o controlador, mas pondera o peso de quase 70% do sistema.
Poupança cresce 4,1% e fica atrás da carteira
Em setembro, os depósitos em poupança somaram R$ 407,8 bilhões. A alta de 4,1% em 12 meses ficou abaixo do avanço de 15,5% da carteira, o que levou o banco a ampliar a emissão de letras imobiliárias, que chegaram a R$ 268,7 bilhões.
“Poderíamos não fazer nada, mas aí teríamos que reduzir o volume de maneira trágica”, disse Brasiliano. Para ele, o banco busca o maior volume possível de empréstimos calibrando a taxa.
A greve dos funcionários represou financiamentos, já normalizados, segundo o Valor Econômico.
Contratações somam R$ 210,1 bilhões em nove meses
De janeiro a setembro, as contratações imobiliárias somaram R$ 210,1 bilhões, alta de 20,9% sobre igual período do ano passado. Foram cerca de 799,5 mil contratos. Só no terceiro trimestre, os desembolsos chegaram a R$ 72,5 bilhões, 7,6% mais que um ano antes.
O lucro líquido recorrente caiu 7,4% no trimestre, para R$ 3,5 bilhões. O presidente Carlos Vieira disse que o banco liberou R$ 249 bilhões em 2025 e projeta fechar este ano acima disso.
A Caixa não informou percentual nem data para as novas taxas.
